Le projet SECCO est basé sur un stockage saisonnier de chaleur qui permet d'utiliser pour le chauffage, de la chaleur qui est rejetée dans l'atmosphère car produite hors saison de chauffe ou pas produite au moment précis du besoin de chaleur. L'utilisation de cette chaleur fatale permet d'éviter l'emploi d'énergies fossiles et génère donc des réductions notables d'émission de gaz à effet de serre. Dans le projet SECCO, le stockage de chaleur se fait dans des grands réservoirs d'eau portée à 100°C. L'énergie - chaleur tirée de 1 m3 d'eau passant de 100°C à 14°C correspond à 100 kWh, elle est utilisable directement entre 100 et 50°C puis, à l'aide d'une pompe à chaleur, de 50°C à 14°C. Seuls des volumes de stockage supérieurs à quelques milliers de m3 permettent de limiter les pertes à quelques pour-cent avec une isolation raisonnable.